Quand son enfant devient adolescent ou quand il manque une pièce dans son habitation, on peut faire le choix de transformer le garage de la maison en chambre ou surface habitable supplémentaire. Des travaux d’isolation (sol, plafond, cloison) et de rénovation sont alors nécessaires pour disposer d’un nouvel espace de vie confortable et sain. Cette transformation de taille peut avoir un certain coût et l’intervention de professionnels est vivement recommandée. Centimètre vous dit tout sur l’aménagement du garage en pièce de vie !
Aménagement garage en pièce de vie, quelle pièce supplémentaire créer ?
Vous envisagez de transformer le garage de la maison en une nouvelle pièce de vie ? Toutes les options sont envisageables en sachant que certaines d’entre elles nécessitent de faire plus de travaux que d’autres. Par exemple, installer une salle de bain oblige à avoir une arrivée d’eau, un raccordement à l’assainissement collectif ainsi qu’une VMC. Si l’arrivée d’eau n’est pas obligatoire dans une chambre, il est néanmoins préférable d’avoir de la lumière naturelle grâce à l’ajout de fenêtres. Si vous souhaitez faire du garage une arrière-cuisine, un cellier ou une cave, la création d’une ouverture pour créer une fenêtre n’est en revanche pas recommandée. Pour ce type de pièce, il vaut mieux privilégier la lumière artificielle et faire attention au taux d’humidité. Selon la configuration du garage et le prix que vous vous êtes fixé, vous pouvez transformer cette pièce en suite parentale, en salle de jeux, en chambre d’ami, en buanderie… Il n’y a pas de limite sauf celle du coût !
Aménagement garage en pièce de vie, quels travaux prévoir ?
Peu importe le projet, il y a généralement des impératifs à respecter pour rendre le garage habitable au quotidien. Parmi les travaux à prévoir, les chantiers les plus courants sont :
- L’isolation, que ce soit au niveau des murs, du sol ou du plafond. La création d’un faux plafond est d’ailleurs souvent nécessaire
- Le revêtement au sol : carrelage, lino ou parquet flottant avec une pose d’isolant thermique au préalable
- Le revêtement mural : pose de cloisons en placoplâtre, de dalles OSB ou autres matériaux de votre choix
- L’électricité : ajout de prises et vérification des normes
- Maçonnerie : comblement de la porte du garage
- Ragréage des niveaux entre la partie maison et la partie garage s’il y a une différence
- Création d’ouvertures : fenêtre(s) et porte selon vos besoins
- Installation d’un chauffage
Les travaux sont bien sûr à adapter en fonction du projet et peuvent inclure d’autres prestations, notamment si vous souhaitez créer un étage dans votre garage. Plusieurs corps de métier sont ainsi susceptibles d’intervenir : électricien, maçon, menuisier, chauffagiste, plombier… Dans la partie petits travaux, vous pouvez également rajouter la partie décoration et aménagement intérieur : peinture ou tapisserie, plinthes, luminaires, mobilier, meubles sur-mesure…
Aménagement garage en pièce de vie, quel type d’ameublement ?
Créer une nouvelle pièce dans son habitation est un moment de stress et d’excitation. Les enjeux sont importants puisqu’ils concernent le bien-être de son foyer et l’amélioration de son confort de vie. Ces travaux qui n’ont rien d’anodin, méritent un aménagement intérieur de qualité. Outre les gros travaux (isolation, électricité, plomberie…), l’agencement du mobilier et le choix des aménagements ont ainsi leur importance. Pensez par exemple à la cloison verrière pour séparer les différents espaces tout en conservant une belle clarté. Si vous prévoyez de créer des rangements, quel type de porte est-il le plus judicieux d’installer ? Si vous souhaitez optimiser l’espace au maximum et gagner de la place, pensez aux aménagements sur-mesure comme un dressing ou une bibliothèque. Ils s’adaptent à toutes les configurations et contraintes architecturales et vous pouvez personnaliser leur design.
Aménagement garage en pièce de vie, quel prix ?
Afin de déterminer une enveloppe budgétaire assez précise, on ne peut que vous recommander de demander des devis auprès de plusieurs professionnels de l’habitat. N’hésitez pas à vous renseigner également sur les délais. Depuis la crise sanitaire, ceux-ci ont sensiblement augmenté tout comme le prix de plusieurs matériaux, à l’instar du bois. Certains petits travaux peuvent être fait par vous ou par des proches pour réaliser des économies comme la peinture ou la pose du sol et des plinthes.
Aménagement garage en pièce de vie, quelle déclaration faire ?
Avant d’engager tous travaux au sein de son logement, il est recommandé de se renseigner sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) auprès du service urbanisme de la ville dans laquelle est situé le bien immobilier. Même si la transformation d’un garage en pièce de vie est moins contraignante qu’une extension de maison, il y a certaines règles à respecter :
- Un permis de construire est obligatoire si la surface plancher du garage est supérieure à 20 m²
- Une déclaration préalable de travaux est à prévoir si la surface du garage est comprise entre 10 et 20 m²
- Si l’aménagement du garage transforme la façade de la maison et donc son aspect extérieur, il vous faut demander l’aval de la mairie.
Dans tous les cas de figure, il est plus prudent de consulter votre mairie avant d’engager des travaux. La localisation de la maison peut aussi nécessiter l’accord des Bâtiments de France.
